En tiempos de lluvia, todas las personas están al tanto para cuidar sus techos y suelos para evitar filtraciones y, dentro de lo posible, alargar la vida útil de las construcciones. Pero, ¿qué pasa si cae lluvia del techo directamente del techo de mi vecino hacia mi casa?, ¿puedo quejarme?, esto sabemos.
La lluvia, a la larga, puede provocar que las construcciones sufran filtraciones o incluso se degrade su durabilidad. Esto principalmente ocurre en techos, donde las precipitaciones no sólo debilitan a los materiales de construcción, sino que pueden provocar que la salud de los habitantes se desmejore, pues la lluvia propicia la generación de hongos y moho que quedan en el aire interior del hogar.
En un caso hipotético: la casa del vecino tiene su techo de tal modo que el agua desemboca hacia mi propiedad y genera charcos, ya sea en la parte superior o en el suelo de la morada. ¿La ley me protege?
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Esto dice el Código Civil Federal
Si bien las disposiciones legales sobre la construcción y propiedad particular pueden variar según el estado, existe el Código Civil Federal, que rige de manera nacional. Sobre el tema tienen un apartado específico. El artículo 853 dice lo siguiente:
El propietario de un edificio está obligado a construir sus tejados o azoteas de tal manera que las aguas pluviales no caigan sobre el suelo o edificio vecino.
Si estás en una situación similar, tienes todo el derecho de reclamar con base al artículo 853 del Código Civil Federal, ya que de un modo u otro la corriente de agua está afectando a tu propiedad. En caso de no poder hacer un cambio estructural, o en su defecto que es costoso, se deberán considerar alternativas como canaletas o instalaciones de tubería auxiliar a modo de que la acumulación de las precipitaciones no caiga en propiedad de un tercero.