Cuando se quiere comprar una propiedad, ya sea una casa o un terreno, se busca una mejor oferta, pero a veces no se tiene el dato desde donde poder partir, lo que implica un desconocimiento de cuánto querer o poder invertir, sobre todo cuando se desconoce o no se tiene dato del dueño de la propiedad.
En muchas ocasiones el dueño del terreno pone un precio estimado según en cuánto andén vendiendo otras personas sus propiedades, pero el valor de un terreno o casa puede variar por mucho aunque se encuentren en la misma región, pues sus características pueden ser únicas si se toman en cuenta.
Por un lado, el vendedor puede tener un precio muy elevado si no considera las bondades y características del terreno, o bien lo podría estar dando muy barato y podría tener una mala experiencia en infravalorar una propiedad si no se tiene la información catastral.
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Es importante saber el valor catastral de una propiedad en el 2025
Saber el precio catastral de un terreno podría a mejorar la toma de decisiones en cuanto al precio de una propiedad y de esta manera llegar a un mejor acuerdo entre vendedor y comprador. El valor asignado por el catastro es una estimación del valor del terreno con fines tributarios. Casi en todos los casos el precio catastral es menor que el valor comercial del terreno.
¿Qué consideraciones se tienen en el precio catastral de un terreno?
- Ubicación
- Tamaño
- Infraestructura
- Valor de mercado de propiedades similares
Cuando se acude al catastro para consultar el precio de un terreno, se tiene la información necesaria para hacer una oferta al dueño de la propiedad con la finalidad de llegar a un acuerdo. Por otro lado, se debe asegurar de que las escrituras y documentos del bien se encuentran en orden y que quien esté vendiendo cuente con la autorización y facultad de hacer un trato.
Para saber todo acerca sobre del valor catastral de una propiedad, se debe acudir a la oficina de catastro y realizar el trámite de solicitud de información, en algunos lugares no tiene costo la consulta, pero en general se deberá pagar una aportación a la oficina y la información será proporcionada un tiempo estimado para su utilización.