En Monterrey, Nuevo León la cercanía a las estaciones del metro influye significativamente en el precio de las viviendas.
Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el primer trimestre de 2025, la Zona Metropolitana de Monterrey experimentó un incremento del 9.1% en el valor de la vivienda, superando la media nacional del 8.2%.
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Este aumento se atribuye, en parte, a la creciente demanda de propiedades ubicadas cerca de estaciones del metro, debido a la conveniencia y ahorro en transporte que ofrecen.
Por ejemplo, departamentos en renta en zonas como el Centro de Monterrey, cercanas a estaciones como Santa Lucía o Regina, presentan precios que oscilan entre $22,000 y $37,000 mensuales, dependiendo de las características y servicios incluidos.
En contraste, propiedades ubicadas en áreas más alejadas del sistema de transporte público, como en la colonia Vista Hermosa, pueden encontrarse desde $12,400 mensuales. Esta diferencia de precios refleja cómo la accesibilidad al metro puede influir en el valor de las viviendas.
Además, el costo por metro cuadrado en Monterrey ha alcanzado cifras significativas. Durante diciembre de 2024, Nuevo León se consolidó como la segunda entidad con los precios más altos, con un costo promedio de $50,688 pesos por metro cuadrado, solo por debajo de la Ciudad de México.
Vivir cerca del metro en Monterrey puede implicar un costo adicional en el precio de la vivienda. Sin embargo, para muchos, la inversión se justifica por la comodidad y eficiencia en el transporte diario que ofrece esta proximidad.