El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ha creado un programa de financiamiento para la construcción de viviendas que le permitirá a los derechohabientes acceder a un crédito.
El Infonavit es una de las instituciones más importantes en el sector de la vivienda en México, el cual, mediante un nuevo programa, promete transformar la manera en que los derechohabientes construyen su vivienda.
El programa no sólo está enfocado para los trabajadores que buscan edificar su hogar, también puede ayudar a los desarrolladores inmobiliarios.
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¿Cómo funciona la Línea III?
La Línea III de Infonavit es una nueva modalidad de crédito hipotecario que se enfoca en la construcción de nuevas viviendas y permite que los recursos del crédito sean canalizados directamente a las constructoras registradas en Infonavit.
De esta manera queda eliminada la necesidad de un crédito puente para los desarrolladores, al mismo tiempo reduce los costos financieros para los derechohabientes.
Proceso para el financiamiento
Es indispensable que el derechohabiente cuente con una relación laboral vigente y un puntaje mínimo de mil puntos en su "Mi Cuenta Infonavit".
Cumplido con este requisito, el beneficiario deberá contratar a una constructora autorizada por Infonavit y solicitar el crédito para la construcción de su vivienda.
Cabe aclarar que los fondos no van a la cuenta del derechohabiente sino a la de la constructora, pues será ésta quien se encargue de ejecutar el proyecto.
Requisitos para obtener el beneficio
El derechohabiente debe cumplir con una serie de requisitos:
- Relación laboral vigente y contar con un puntaje mínimo de mil puntos en Mi Cuenta Infonavit.
- Escrituras del terreno donde se llevará a cabo la construcción, las cuales deben estar a nombre del solicitante o de su cónyuge.
- Contratar a una constructora registrada en Infonavit, quien será responsable de solicitar la autorización del crédito y de ejecutar la obra.
- Presentar un proyecto detallado de la vivienda que se desea construir.
Beneficios del programa
Para los derechohabientes:
- Financiamiento de hasta el 100 por ciento del valor del proyecto: el derechohabiente puede acceder a un crédito completo para la construcción de su vivienda, sin la necesidad de realizar aportaciones adicionales.
- Reducción de costos financieros: al no requerir un crédito puente, los trabajadores evitan los altos costos asociados a este tipo de financiamiento, lo que reduce la carga económica.
- Seguridad y supervisión: Infonavit se encarga de supervisar todo el proceso, desde la contratación de la constructora hasta la entrega de la vivienda, lo que asegura que el crédito se utilice de forma adecuada y que se cumplan los plazos establecidos.
Para los desarrolladores:
- Eliminación de costos financieros adicionales: al recibir los fondos directamente de Infonavit, los desarrolladores no tienen que recurrir a otras instituciones financieras para completar el financiamiento, lo que simplifica el proceso y reduce los costos.
- Mayor acceso a proyectos de construcción: los desarrolladores pueden acceder a una fuente constante de proyectos, ya que la Línea III permite la participación de muchas más constructoras registradas en Infonavit.
- Control de calidad y cumplimiento de normas: la supervisión de Infonavit garantiza que las viviendas construidas cumplan con los estándares técnicos establecidos, lo que ayuda a los desarrolladores a mantener la calidad de sus proyectos.