Solicitar un crédito Infonavit en 2026 ya no depende únicamente del salario o del número de puntos acumulados, la edad del solicitante se ha convertido en un factor determinante, no tanto para negar el financiamiento, sino para definir el plazo máximo de pago, una variable que impacta directamente en el monto final del crédito y en la mensualidad.
Aunque el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores no establece una prohibición explícita por edad, sí mantiene una regla operativa que, en los hechos, marca el límite real para contratar un crédito hipotecario, este criterio ha generado dudas entre trabajadores que se acercan a la recta final de su vida laboral.
Edad máxima Infonavit 2026: la regla que define si te aprueban el crédito
Para 2026, el Infonavit mantiene el mismo esquema de cálculo: la suma entre la edad del solicitante y el plazo del crédito no puede rebasar cierto tope, en el caso de los hombres, el límite es de 70 años, mientras que para las mujeres se amplía hasta 75 años.
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Esto significa que no importa cuántos puntos tengas o qué tan estable sea tu ingreso, si la suma de tu edad y los años que deseas para pagar excede ese límite, el sistema ajusta automáticamente el plazo o rechaza la operación, no se trata de una excepción negociable, sino de un filtro técnico que se aplica desde la precalificación.
¿Quiénes se benefician del nuevo criterio de edad del Infonavit?
El esquema beneficia principalmente a trabajadores jóvenes, ya que pueden acceder a los plazos más largos, de hasta 30 años, lo que reduce la mensualidad y permite obtener un monto de crédito más alto, al contrario, quienes solicitan el financiamiento a edades más avanzadas ven reducido el tiempo disponible para pagar.
Aunque la Ley del Infonavit no fija una edad máxima, sí otorga al Consejo de Administración la facultad de definir reglas técnicas de operación, bajo ese marco, la edad funciona como un mecanismo de control de riesgo, no como una restricción legal directa.
Así influye la edad en el monto y la mensualidad del crédito
La edad no solo determina el plazo, también impacta en el monto máximo autorizado, a menor tiempo para pagar, mayor es la mensualidad, lo que reduce la capacidad de crédito según el salario del trabajador.
El Infonavit calcula el financiamiento considerando ingreso mensual, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, capacidad de pago y plazo disponible, la mensualidad no puede superar un porcentaje del sueldo, por lo que un plazo corto limita automáticamente el monto final, incluso para trabajadores con ingresos medios o altos.
Este es uno de los motivos por los que muchos derechohabientes descubren, al precalificarse, que pueden comprar una vivienda de menor valor al que esperaban.
En 2026, el Instituto mantiene opciones para compra de vivienda, terreno, construcción, remodelación o pago de hipoteca bancaria, los montos máximos pueden llegar hasta 3.9 millones de pesos, con tasas fijas que van de 3.5% a 11% anual, dependiendo del nivel salarial.