Uno de los temas que ha ido agarrando vuelo en los últimos días en la Ciudad de México es el costo de las rentas, a tal grado que el gobierno capitalino presentó una iniciativa con el objetivo de frenar el aumento del precio del alquiler habitacional.
Cabe señalar que la iniciativa presentada por el gobierno capitalino, cuenta con tres vertientes que busca aterrizar la propuesta:
- Establecer que las rentas no podrán aumentar más allá de la inflación del año transcurrido.
- Establecer un registro digital de los contratos de arrendamiento.
- Establecer una política pública de construcción de vivienda para renta.
En este escenario, es importante saber cuál es el panorama del alquiler habitacional en la Ciudad de México, donde el costo promedio se ha incrementado 10% cada año, incluso por arriba de la inflación.
Te podría interesar
Un análisis reciente de la plataforma Lamudi, indica que en 16 de 17 ciudades de América Latina analizadas, un salario mínimo no es suficiente para poder alquilar una vivienda de clase media.
Con base en criterios de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), Lamudi señala que un hogar que gasta más de 40% de sus ingresos mensuales en vivienda (alquiler o pago de hipoteca) cae en una sobrecarga del costo habitacional.
En la Ciudad de México, exclusivamente en la colonia Narvarte, el alquiler promedio mensual es de 1,295 dólares, que son alrededor de 30,000 pesos, esto quiere decir tres veces más que el salario mínimo, que en México donde el sueldo promedio es de 428 dólares, es decir 8,000 pesos.
Por tal razón una persona deberá contar con un ingreso de 3,236 dólares, alrededor de 60,000 pesos al mes, para cubrir sin problema un alquiler en esta región.
En otro de los casos mencionados en dicho reporte, es el de Chapalita en Guadalajara, Jalisco, donde la renta promedio mensual es de 1,281 dólares, alrededor de 23,500 pesos, por lo que una persona tendría que contar con un salario ideal de 3,202 dólares, o cerca de 59,000 pesos, para cubrir el alquiler de su hogar.
Estos precios hacen contraste con lo que se vive en otras ciudades de América Latina, pues por ejemplo, en Bogotá, Colombia, el alquiler promedio mensual es de 510 dólares, o alrededor de 10,000 pesos, por lo que el ingreso ideal tendría que ser de 1,275 dólares, cerca de 23,800 pesos mexicanos, con un salario mínimo de 323 dólares o 6,000 pesos mexicanos.
"A nivel regional, México destaca por tener las ciudades con costos de alquiler más altos, como Guadalajara y Monterrey, y, por ende, los ingresos ideales más altos, mientras que las opciones más asequibles se encuentran fuera de las capitales de Colombia, Ecuador y Argentina, en ciudades como Cali, Guayaquil y Córdoba, respectivamente", detalló Lamudi en su análisis.
La metodología del estudio hizo el estudio basándose a departamentos de entre dos y tres habitaciones disponibles en arrendamiento, entre noviembre del 2023 y enero del 2024.