El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), y el FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado), son dos instituciones que tienen el mismo fin pero están dirigidos a dos tipos de trabajadores.
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Por un lado, para acceder a un crédito hipotecario del Infonavit necesitas cotizar ante el IMSS, tener una cuenta en una Afore y que tu patrón realice las aportaciones correspondientes al salario que recibes, en pocas palabras, para cualquier trabajador de empresa privada e independiente.
De forma contraria, los créditos que otorga FOVISSSTE, son únicamente para los trabajadores del estado que laboran en la administración pública, como en las siguientes instituciones:
Órganos reguladores coordinados
Consejería Jurídica del Ejecutivo Federal
Secretarías del Estado
Oficina de la Presidencia de la República
Organismos descentralizados
Empresas de participación estatal
Instituciones nacionales de crédito
Organizaciones auxiliares nacionales de crédito
Instituciones nacionales de seguros y de fianza
Fideicomisos
Sistema de puntaje
Además del tipo de trabajador al que va dirigido, el sistema de puntaje para acceder a un crédito es distinto. Para el Infonavit necesitas 116 puntos para acceder a una precalificación de crédito, mientras el FOVISSSTE solicita únicamente 100 puntos.
Para calcular los puntos, el Infonavit toma en cuenta tres factores:
Salarios y edad.
Monto de ahorro en subcuenta de vivienda.
Tiempo de cotización ininterrumpida.
Por el contrario, FOVISSSTE considera 6 factores para asignarte puntos:
Bimestres de cotización.
Ahorro en la subcuenta de vivienda.
Edad y sueldo.
Número de miembros en la familia.
Oferta y demanda regional de viviendas.
Si eres jefe o jefa de familia.
Tipos de financiamientos
De esta manera, se puede decir que puedes conseguir de manera más rápida un crédito con FOVISSSTE, pues consideran más factores para el cálculo de puntos, aunque una ventaja del Infonavit es su mayor variedad de financiamientos comparados con FOVISSSTE.
Ya que el Infonavit ofrece créditos enfocados para reducir tu consumo energético y ayudar al medio ambiente, o juntar tu crédito con un familiar, pareja o amigo.
https://twitter.com/ElMananaOnline/status/1382695698022469637?s=20
Pero a diferencia del Infonavit, los derechohabientes de FOVISSSTE no tienen problemas al cotizar con el salario real, una situación que sí padecen los derechohabientes del Infonavit, pues gran parte está contratado bajo outsourcing, el cual les afectan en el monto de cotización y aportaciones patronales que recibían.