Luego de dos años complicados por la pandemia de Covid, el mercado de bienes raíces comenzó a resurgir con fuerza pero con el inconveniente que faltan terrenos, escasean casas y los precios se elevaron en el mercado. “Estamos viviendo un tiempo excelente para los vendedores, las casas en venta apenas duran en promedio 65 días en el mercado, se venden rápido porque hay mucha demanda”, dijo Mercurio Martínez III, especialista en bienes raíces. Destacó que si bien hay exceso de demanda, también hay muchas oportunidades de inversión porque las personas con capital prefieren invertir que tener el dinero en el banco, ya que los intereses bajaron.
Refirió que mientras en el 2020 se vendieron mil 379 casas en la ciudad a través de la Asociación de Bienes Raíces de Laredo, la cifra bajó ligeramente en 2021 a mil 348 y en los primeros tres meses del 2022 ya se vendieron 332. Sin embargo, hay mucha diferencia en cuanto a los precios promedios de las viviendas, pues mientras en el 2020 el costo era de 203 mil dólares, en el 2021 subió a 225 mil y en el 2022 ya se elevó a 243 mil dólares, es decir, 40 mil dólares más (19.4 por ciento) en comparación con el 2020. Consideró que los paquetes de rescate económico enviados por el gobierno federal, así como un comercio internacional fuerte, han hecho que la economía de Laredo se afiance y circule más dinero.
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“Con una mejor economía el primer impacto se refleja en la compra de casas, mientras mejor estemos económicamente, menos casas habrá en el mercado porque se acaban muy rápido”, indicó.
Refirió que del 1 de enero al 8 de abril de este año, los agentes de bienes raíces de Laredo vendieron 332 casas y el precio promedio de cada vivienda fue de 243 mil dólares con un valor total en las ventas de 80 millones 836 mil 689 dólares.
En el 2021 se vendieron mil 348 con un valor promedio de 225 mil dólares y un valor total en ventas de 303 millones 440 mil 281 dólares con un tiempo de 67 días para venderse. En el 2020, en la ciudad se vendieron mil 379 viviendas por un valor promedio aproximado de 203 mil dólares y un costo total de 281 millones 133 mil 109 dólares. Mencionó que si bien la pandemia de Covid causó efectos negativos en la economía local durante el 2020, en el 2021 mejoró y en este año hay una buena recuperación, ya que el comercio internacional registra excelentes cifras y esta actividad es el corazón de la economía local.